多地楼市新政"五一"实施 房地产市场热度持续攀升

来源：央视财经　　作者：《每日财讯网》编辑　　发布时间：2026-05-08

今年的五一假期，伴随着多个城市楼市新政密集落地，叠加市场信心持续修复，房地产市场热度持续攀升。五一期间，多地新房和二手房的咨询量、成交量均有明显增加。

数据显示，五一前四天，北京二手房成交套数同比增长72%，而刚刚过去的4月，北京二手房成交量更是达到近1.8万套，创下近5年来同期最高。上海二手房交易同样活跃，五一前四天，上海共成交二手房924套，较去年同期增长13.8%。4月份，上海二手房累计网签量达28742套，创近10年同期新高。

随着多地楼市新政落地，新房交易市场热度也持续攀升。自4月30日开始，广东多地正式推行新一轮房地产优化调整政策，广州出台楼市“穗八条”新政，提高了住房公积金贷款额度，个人最高可贷100万元，两人及以上最高可贷200万元，育儿家庭购买好房子等还可以叠加额度，最高可达360万元。受此影响，不少楼盘推出了一些有针对性的住房产品。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：成交还有一个结构性的变化，90平方米到120平方米改善型的户型，占比连续两个月提升，意味着广州现在卖旧买新、卖小买大的循环开始转动起来了。

深圳楼市新政，聚焦核心区限购松绑、公积金贷款提额两个方面，对购房人有相当强的吸引力。数据显示，4月30日至5月5日，深圳市商品住房累计网签829套，同比增长62.5%。

4月30日，湖北武汉发布了“汉七条”楼市新政，推出放宽首套房认定、加大住房信贷支持力度、公积金优化、加大购买商办类房屋支持力度等七条举措。

市民 乐女士：新政对于在武汉市其他区有房子的人来说，就特别好。因为在这个区买房就相当于我的首套住房，首付会减少20万元左右，月供少还近1000元。

5月1日至5日，武汉市新建商品房网签销售套数1041套，同比增长105.73%。

在江苏扬州，5月1日正式施行的楼市新政，涵盖人才安家券“扩面提标”“以旧换新”升级、刚需与多孩家庭补贴以及公积金政策优化等核心举措，从多个角度降低购房门槛、减轻置业压力。数据显示，今年五一假期，扬州新建商品房销售面积同比增长246.37%，创下近年假期成交新高。(央视财经)

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