“彩礼贷”之后又现“墓地贷” 消费贷乱象何时休

来源：资本邦　　作者：《每日财讯网》编辑　　发布时间：2021-03-19

　　3月19日， 继前日“彩礼贷”刷屏网络之后，市场又继而流出“墓地贷”的消息。虽然相关“墓地贷”业务还未开展即被叫停，但所引发的社会舆论关注度较之“彩礼贷”有之过而无不及。

　　据悉，此次引发关注的两家涉事单位分别为北京银行子公司云南西山北银村镇银行及昆明晋龙如意陵园。

　　3月16日，在昆明晋龙如意园举行的清明节新闻发布会上推出了这一“墓地按揭贷”业务。相关负责人表示，该“墓地贷”最高可贷款20万元，不需任何抵押物，贷款期限可达10年。并表示，该项目“刚推出，我们只是提供平台，具体放款要跟银行对接。”但据有关媒体报道，虽然这款纯信用贷不需任何抵押物，贷款年利率却高达9%。

　　“墓地贷”还是“墓地按揭贷”

　　不过，云南西山北银村镇银行一名客户经理却向有关媒体表示，“这个产品已经暂停了，接下来也不会推出。”并解释称，“之前只是和墓园有这个合作意向，我们还没有签任何合同，也没有正式发布，他们开发布会的时候我们人都没有过去。其实是个消费贷，他们推销的时候说成了按揭贷，目前，这个对我们造成了负面影响。”

　　虽然银行方面否认了与该陵园推出“墓地贷”的项目，但从另一份媒体报道中，依旧可以看到该陵园有关于“墓地按揭业务”的介绍。并且贷款条件也与“墓地贷”有所不同。陵园方面表示，“墓地按揭业务”无最高贷款限额，贷款期限为 10 年期，但需要购买者提供房产等抵押物。

　　当前，该陵园提供的墓地共有两种类型：单墓，价格为 9990 元；合墓，价格为 2 万至 8 万元左右。“目前比较受欢迎的价格在 4 万至 6 万左右。”最豪华的墓地则在 8 万元左右。

　　值得注意的是，这一“墓地按揭业务”合作方同样为云南西山北银村镇银行。该银行的一位姓董的客户经理也向媒体表示，“只要你在该陵园内购买墓地，均可以办理该笔贷款。办理按揭最高贷款额度没有限制，具体要看墓地的价格。”且借款人必须要到银行现场办理，并透露该产品即将于准备于今年清明节推出。

　　天眼查资料显示，云南西山北银村镇银行成立于2017年6月，注册资本为8000万元，为北京银行持股61%的子公司，法定代表人为陈树强。

　　警惕以关爱之名行牟利之实

　　随着国家在房地产领域长期保持的高压强监管态势不放松，有业内人士曾表示，因炒房受到限制，很多人开始转向投资炒墓地。“一次性团购十几个墓地(团购价相对便宜)，反正墓园也不限制一个人购买墓地的数量，不到一年转手一卖，就可以赚十几万或几十万。”而一旦推出“墓地贷”类似产品，在墓地市场原本就供给不足的情况下，或恐推高墓地价格。

　　央网评论称，“墓地贷”将加剧代际债务负担，放大居民债务风险。同时，此类信用贷的推出，不符合金融机构审慎经营的原则，也不符合监管机构严禁金融产品过度营销的导向。后期，管理部门需从供给端出发，监管经营性墓地的供给乱象，从公益性层面满足公众需求。

责任编辑：《每日财讯网》编辑

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